大家帮帮忙，急！！！！！！
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lpsxxs 发布于2007-12-07 17:12:03
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60年了，有谁有这块地的土地使用证吗
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苗家阿妹 发布于2007-12-07 18:39:31
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宅基地申请条件有哪些？
坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
村民怎样取得宅基地？
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第六十二条第三款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民ZF批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”。农村村民建住宅用地应遵循以下一些原则：必须符合乡（镇）土地利用总体规划；尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地，严格控制占用耕地；严格按照规定的宅基地标准使用土地；必须按照规定的程序和审批权限履行用地审批手续。
村民如何办理宅基地手续？
农村村民建住宅需要使用土地，应依照以下程序办理用地审批手续：一是由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；二是由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；三是农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡（镇）人民ZF审核；四是乡（镇）人民ZF审核同意后，报县级人民ZF批准；其中，占用农用地的，应按照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。
就在原先的宅基地上扒旧造新,应该不存在这个方面的问题,就是有可能需要进行土地登记。具体的条款，我不是很清楚，你最好找这方面的专家了解一下！
祝愿你的父母能够顺利的建造新房子！
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天一 发布于2007-12-07 18:52:31
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一户一宅，
我在大学毕业后，户口转回家，然后我自己没有再挂到父母的户口薄下。
而是自己有一个户口薄，那我岂不是就可以回家盖房去了？？
可是我没有田，也没有地啊？
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花子 发布于2007-12-07 21:09:07
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致搂主
我老家黄平，我们那边的情况基本是这样：
1、老宅基地我们也没办土地使用证，以解放时土改分配为准，不管解放前是谁的，ZF分给你就是你的，你爸能证明这块土地是土改时分的吗？
2、新宅基地要办土地使用证，要花很多钱。即使推倒老宅重建也要交钱，具体数目各地不同。
3、你还可以用这个办法：直接申请重修住宅，只要ZF批复，这块地就名正言顺归你家了。。。
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垢九 发布于2007-12-07 21:38:33
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致楼主
花子说的第一条有道理，你父亲住了60年，应是解放前吧？一般地，你家的宅基地是解放后ZF分配或认可的话，就是你家的了，除非有另外的约定，如有证据约定暂时借住等。。。
所以你要先稿清楚你爸说那块地不是你家的地的理由是什么？
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吴忠亮 发布于2007-12-08 20:58:15
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这个嘛，我也来说两句，按道理来说，应该是土改后分的，我们家那边也有这样的情况呀，我认为没事的，现在是GCD天下，不是国民党天下，应该没事的！
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不知楼主的问题解决了没有？
